Corresponde a las zonas marcadas en los Planos de Ordenación con el código EAD.

En estas zonas, además de la edificación conforme a la ordenanza que se describe en este apartado, se admite también la aplicación de la correspondiente a Edificación Abierta tal como se describe en 12.3.3.

Uso predominante:

Residencial.

Usos complementarios:

- Terciario: Comercial, Oficinas y Hostelero.

- Aparcamiento.

- Dotacional.

- Servicios Urbanos.

- Espacios Libres y Zonas Verdes.

- Agropecuario en categoría 1ª.

Tipo edificatorio:

Edificación aislada o adosada.

Condiciones de parcela edificable:

Con las salvedades expuestas en 5.2.3.C, la parcela completa susceptible de contener edificación adosada deberá contener un mínimo de dos edificaciones adosadas y deberá disponer de 20 m. de frente como mínimo, superficie mínima de 500 m2 y separación mínima de la edificación a linderos laterales de 3 m.. Para las parcelas resultantes de edificación adosada se establecen la superficie mínima de parcela, el frente mínimo y el fondo mínimo, en 150 m2, 6 m. y 15 m. respectivamente.

Altura máxima:

En general 3 plantas con altura máxima a cornisa de 7 m.; la tercera planta sólo se admitirá como aprovechamiento bajo cubierta. Para el uso hostelero, en edificio exclusivo, se admitirá un total de cuatro plantas con altura máxima a cornisa de 11 m.; tanto si el edificio tiene tres o cuatro plantas la última sólo se admitirá como aprovechamiento bajo cubierta.

Ocupación máxima:

50%.

Retranqueos:

Mínimo de 5 m. respecto de la alineación oficial y respecto de la linde posterior.

Condiciones estéticas:

- No se podrán adosar más de 5 edificaciones ni formar un frente continuo de más de 35 m.

- La composición, materiales, color, y diseño son libres, sin perjuicio de su ajuste a las Normas Generales de Edificación (Capítulo 5).

Observaciones:

- Deberá preverse una plaza de aparcamiento por vivienda o 150 m2 construidos.

Edificaciones auxiliares: La altura máxima será de una planta y 3 m. a cornisa. Hasta 12 m2 construidos no computarán ocupación; lo que exceda computará al 100%. Deberán estar separadas de la alineación oficial un mínimo de 5 m., y 3 m. de los linderos interiores.