Corresponde a las zonas marcadas en los Planos de Ordenación con el código MC.

Uso predominante:

Residencial.

Usos complementarios:

- Terciario: Comercial, Oficinas y Hostelero.

- Industria-Almacén, en categoría 1ª.

- Aparcamiento.

- Dotacional.

- Servicios Urbanos.

- Espacios Libres y Zonas Verdes.

- Agropecuario en categoría 1ª.

Tipo edificatorio:

Edificación entre medianerías.

Condiciones de parcela edificable:

Con las salvedades expuestas en 5.2.3.C, se establecen la superficie mínima de parcela y el frente mínimo, en 120 m2 y 5 m. respectivamente.

Altura máxima:

En general 2 plantas con altura máxima a cornisa de 7 m. En las zonas marcadas en los Planos de Ordenación con B+2, la tercera planta sólo se admitirá como aprovechamiento bajo cubierta. Para el uso hostelero, en edificio exclusivo, se admitirá un total de cuatro plantas con altura máxima a cornisa de 11 m.; tanto si el edificio tiene tres o cuatro plantas la última sólo se admitirá como aprovechamiento bajo cubierta.

Ocupación máxima:

En planta baja, el 100%, para parcelas menores de120 m2, y el 75% para las mayores de 120 m2; en plantas superiores, en todos los casos, la correspondiente a un fondo máximo de 15 m. desde la alineación oficial, sin superar nunca la ocupación permitida en planta baja.

Retranqueos:

No se permiten retranqueos respecto de la alineación oficial y de los linderos laterales. Respecto de la alineación oficial, al único efecto de evitar falsas escuadras, se admitirá que un extremo del frente de fachada se encuentre sobre la alineación oficial y el otro retranqueado, siempre que la cuña triangular resultante se ceda gratuitamente al vial o espacio público adyacente y se pavimente igual que el pavimento contiguo, a costa del propietario.

Condiciones estéticas:

- Se prohiben los cuerpos volados cerrados. Unicamente se permitirán balcones y miradores, no pudiendo cerrarse con ningún elemento opaco. Las barandillas serán preferentemente de rejería o elementos de fundición o madera.

- El saliente máximo de cornisas y aleros será de 50 cm.

- Quedan prohibidos los canalones de recogida de agua en el borde de los aleros, así como las bajantes vistas adosadas a la fachada exterior, debiendo quedar ambos elementos ocultos a la vista.

- En fachadas quedan prohibidos los acabados en bloque de hormigón en su color gris natural, los revestimientos vitrificados o de materiales sintéticos y las carpinterías con acabados de brillo metálico.

- Se permite la cubierta plana si es transitable para uso como terraza.

Observaciones:

- Siempre que la parcela lo permita, deberá preverse una plaza de aparcamiento por vivienda.

Edificaciones auxiliares: La altura máxima será de una planta y 3 m. a cornisa. Hasta 12 m2 construidos no computarán ocupación; lo que exceda computará al 100%.